Omschrijving

WONEN AAN HET WATER!

Op een rustig, autoluw pleintje ligt dit ruime woonhuis met carport en een bijzonder fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, inclusief een sfeervol terras direct aan het water.

Kenmerken: Bouwjaar 1976 / Woonoppervlakte 139 m² / Perceeloppervlakte 195 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet / ruime, lichte woonkamer met grote schuifpui naar het terras aan het water / open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop / Royale slaapkamer met airconditioning en balkon met prachtig uitzicht over de waterpartij / Tweede ruime slaapkamer / Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met dakkapel, twee (slaap)kamers waarvan één met airconditioning / berging met opstelling van de CV-ketel (lease) en toegang tot de vliering. De verdieping dient deels nog te worden afgewerkt.

Bijzonderheden:
* Gunstige ligging nabij uitvalswegen, scholen, NS-station en overdekt winkelcentrum Dukenburg
* Voorzien van meerdere rolluiken aan de achterzijde
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
* Goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie
* Recent vastgesteld energielabel B
* Tuin met kleine stenen tuinberging
* Verwarming via HR Intergas combiketel (2017)
* Voorzien van drie airconditionings (bouwjaren 2018, 2024 en 2025)
* 11 zonnepanelen (360 Wp per stuk), geplaatst in 2021

Een fraai en zeer compleet woonhuis op een unieke, waterrijke locatie!

kijk voor meer informatie op de unieke website: dekluijskamp1039.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.471,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Eindwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Rolluiken | Airconditioning | Schuifpui | Zonnepanelen

Bouwjaar
1976

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²

Inhoud
505 m³

Perceel
195 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Neerbosch

Perceelnummer
556

Eigendom
volle eigendom

Sectie
K

Oppervlakte
195 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Garage
Carport

Garage oppervlakte
21 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
70 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

de Kluijskamp 1039, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Gengske 20

Sint Antoniusplein 3A

Sint Antoniusplein 3B

Steenheuvelsestraat 38

Zeelandsestraat 43

Prinses Marijkestraat 8

Margrietstraat 35

Wethouder Burgers-stee 28

Oude Kleefsebaan 148

Molenstraat 0Ong

Botsestraat 11

Spijkerhofdwarsweg 7